Appartement 5 pièces – Graslin/Racine/Delorme – à rénover

Nouveauté

Coup de coeur

Au cœur du très recherché quartier Graslin/Racine/Delorme, cet appartement de 100m2 bénéficie d’une adresse privilégiée en plein centre-ville de Nantes.

Situé au 3e étage sur 4 d’un bel immeuble de standing des années 1950, vous y accédez pas la grande cage d’escalier qui dessert seulement deux appartements par palier.

L’appartement offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, avec une distribution permettant d’envisager différents projets d’aménagement.

Il se compose d’une grande entrée de 8m2 puis d’un couloir qui dessert : un séjour, une salle à manger attenante (qui peut aussi devenir une chambre indépendante supplémentaire), 3 chambres (dont 2 avec placards déjà intégrés), d’une grande salle de bains avec baignoire et double lavabo, de WC séparés, ainsi que d’une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine (ancien séchoir, 4,35m2 supplémentaire non compté).

Nantes

Surface: 100m² Ref : 1439

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec charme à réinventer au cœur de Nantes, dans un secteur central et particulièrement prisé.

Prestations

Traversant, haut de plafond et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle circulation de la lumière au fil de la journée.

Une courette intérieure couverte vous permettra des stationner vos vélos.
Une cave complète ce bien.

L’appartement nécessite une rénovation globale, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à son futur usage.
Pourra convenir aussi bien à des particuliers qu'à des investisseurs pour un projet de colocation. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner sur les travaux en vous mettant en relation avec des artisans de confiance.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1188€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2980 € par an (année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)

326 - E

Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)

67 - E