T1 Nantes Toutes-Aides Doulon

Nouveauté

Investisseur

Situé à Nantes Est dans le secteur recherché de Toutes-Aides, ce T1 de 41 m2 (transformable en T2) offre une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée séparée ainsi qu'une salle d’eau avec WC et emplacement lave-linge. Une cave complète le bien, avec également un local vélo au sein de la copropriété.
Stationnement facile et gratuit autour de la résidence.

La configuration du bien permet d’envisager facilement la création d’une chambre indépendante pour transformer le bien en T2.
Le quartier est calme, résidentiel et agréable.
Toutes Aides, ses nombreux commerces et sa vraie vie de quartier sont à seulement quelques minutes à pied.
Le tramway ligne 1 est accessible en seulement 5 minutes à pied, aux arrêts Mairie de Doulon ou Boulevard de Doulon, et le parc du Grand Blottereau se trouve à environ 10 minutes à pied pour profiter de belles balades au grand air. D'autres espaces verts et jardins sont à proximité (les Epinettes, le parc de Broussais, le parc de la Noë Mitrie, etc).

Nantes

Surface: 41m² Ref : 1416

Prestations

Caractéristiques techniques :
- Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse (réseau de chaleur urbain)
- Mode de distribution de l’eau chaude : chaufferie/chaudière de l’immeuble
- Fibre

Bien idéal pour des primo-accédants ou investisseurs (rentabilité minimum 6%)
Intéressés ? Contactez-nous pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)

299 - E

Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)

16 - C